ayx爱游戏体育官方网站高层一楼是独立下水吗？ 高层一楼独立排水到底是什么意思跟层数没关系。如果一楼底下没有地下室，直接是土层、地坪，那１楼就是单独的下水。因为要便于疏通管道，不易堵塞。如果１楼下有地下/半地下室，就不用独立下水。
国家并没有明确。在管道工程实际使用中一楼与楼层下水管道分开使用更好，这样一楼下水管道便不容易堵塞。1.是应该独立排水正常情况下，高层建筑一楼的排水管道应该单独设计，不和整幢楼的管道连接在一起才对。因为楼层太高，越往下压力越大，到达一楼时压力**大，堵塞的情况就会发生，如果单独设计就不会出现这种情况。2.查看办法一般现在的小高层都有地下室，你找到对应房间的下水道口，自己看看是不是和楼上的是在一起的就可以看出来的。3.改造办法其实只是改一下一楼管道，单独接个下水管道出去就行了，而且也并不麻烦，只是个很简单的工作。
这个实际上和堵塞没关系。主要是保证一楼的水封不被破坏。1.给排水设计规范明确规定一层必须单独排水。2.原因是防止楼上集中使用造成水平管道压力与流量不足,出现一楼倒反水。3.如果合流，当楼上使用时，一楼会排水不畅，同时易造成管道中产生的气泡在一楼卫生用具中释放。给水排水设计规范2009版条文解释说的很清楚分享如下：根据国内外的科研测试证明，污水立管的水流流速大，而污水排出管的水流流速小，在立管底部管道内产生正压值，这个正压区能使靠近立管底部的卫生器具内的水封遭受破坏，卫生器具内发生冒泡、满溢现象，在许多工程中都出现上述情况，严重影响使用。立管底部的正压值与立管的高度、排水立管通气状况和排出管的阻力有关。为此，连接于立管的**低横支管或连接在排出管、排水横干管上的排水支管应与立管底部保持一定的距离，参照国外规范数据并结合我国工程设计实践确定。
大家在买房的过程中**在意的除了户型，价格，和周围的配套，再就是楼层了，因为家里有老人的，不可能住的太高层，因为行动不便。还有些人不喜欢在4层和18层因为不吉利，除了这有些和个人的生活习惯和思想观念有关。那么你一定不知道好多人选楼层的时候还不喜欢2楼，今天就来讨论一下，为啥不喜欢2楼?一、二楼的房子好不好?1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方，但是对于适合的家庭来说也是一个合适的选择。2、二楼比一楼要好的多，但是比三楼、四楼要逊色一些。但是要注意采光的问题，另外还有防盗、噪音。扬尘等系列问题。对于小高层的房子来说，二层的价格相对来说要便宜很多，但是采光也不如三层以上的好。3、二楼比较主要的问题是下水，首先要确定一下二楼是独立下水吗。一般的房子都是一楼独立下水，其他的都是从二楼到地下。时间久了很容易堵的。高层的好多都是一二楼都是独立下水。4、如果是电梯房，当然除了顶层外，是越高越好的。楼层比较高的更亮堂点，有电梯也不会因为爬楼梯而辛苦。别的也没什么。5、如果一楼也是住宅的话，那二楼就可以;当然你还要考虑到采光，前面的房子会不会当道你的采光;还有就是你这栋楼的前面是不是休闲区、或者儿童游乐区等，如果是可能会有人聚集，那样就会有些吵，不是好的;如果是临街，那1、2楼可能就是门市房啦，但是这也要看你的房子是客厅那面临街，还是厨房，厨房就没有什么大碍了，因为除了做饭，我们不会再那里逗留。二、二楼房子为什么没人买楼层太低，光线不好，同时房屋隐私容易暴露。二楼是承受着全楼的排水系统的**低端1、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。2、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积ayx爱游戏体育官方网站。3、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。其实只要楼盘走向和规划好，采光和排水还都是没有问题的。其实真正选房的要素是在位置，和户型。只要这些都没有问题的话剩下的就是面积大小的事了。
1、港龙横林项目案名确定为港龙紫御府据小道消息，港龙横林项目案名确定为港龙紫御府，将打造5栋高层 ，层高17-30层 ，主力户型面积为平方米，全系四朝南极限户型，新亚洲风格，意在打造港龙**高端系产品。2、旭辉常高技南侧地块将独立操盘据扯，旭辉15.3亿+13000平米人才公寓面积竞得的常高技南侧地块将独立操盘，有打造铂悦系产品的打算。1、浦口地铁盘保利云禧预计6月底首开据消息称，保利云禧预计首开推出200余套叠墅，销售均价可能突破3万元的限价，在4万元每平左右，据悉该盘楼面地价22320元/㎡，需现房销售。事长点评：真的能够突破限价嘛？2、银城颐居悦见山房价可能限死3万/㎡银城G99地块公布案名为银城颐居悦见山后，昨天再爆出新消息，该项目将于5月底公开售楼处，9月首开叠墅，整个产品将毛坯交付，房价可能限死3万/㎡。事长点评：所以说限价是不可能放开的。3、河西南预计6月4日7盘齐推目前河西南已经有保利和上海建工正在申领销许，据小道消息，河西南预计在6月4日7盘齐推，目前银行正在与开发商开会，讨论开盘相关事宜。事长点评：因为开盘，说好的软文稿通通不能发了。4、和昌湾景能否顺利交付成疑据小道称，和昌湾景因为内部资金问题，导致高层多人离职，此外，也因为资金问题，首批房源能否顺利交付也成问题。据悉此前和昌因为施工问题业主曾进行过一轮维权，而6月30日便是其首批房源交付日期ayx爱游戏体育官方网站，楼事将保持关注。事长点评：第一个项目就如此坎坷，在南京的发展不顺啊，要去九华山烧烧香了。1、嘉定江桥居住用地仅保利地产报名上海今年挂出的首幅宅地位于嘉定江桥ayx爱游戏体育官方网站，地块靠近龙湖天璞，据小道消息称，次此地块仅保利地产一家报名，或底价成交，去除保障房面积，楼面价约3.8万每平。事长点评：江桥是个很谜的地方，因为有个纯新盘喊开盘喊了两年了都没成功出售。1、中洲崇安府示范区6月公开据了解，中洲崇安府景观示范区及全新打造的实体样板间将于6月正式亮相。事长点评：该项目先前已有样板间开放，此次开放实体样板间，给购房者更直观、更真实的感官体验。2、万科泊寓6月正式亮相据了解，万科长租公寓品牌——泊寓，6月6日即将在运河外滩首发亮相。事长点评：抢滩租赁市场可以说是大势所趋。3、绿城凤起和鸣预计6月推出小高层房源据了解，绿城凤起和鸣A地块所有房源已获销许，预计6月推出小高层房源，价格待定。A地块房源预计2019年12月31日交付。事长点评：一个有情怀的开发商，房子确实不错。1、富力在勾兑太湖新城和甪直地块据小道消息称，富力目前有意在苏州太湖新城和吴中甪直两地勾兑项目，其中太湖新城项目位于融创壹号院附近，约40万方，其中10万方为商办性质。事长点评：希望能打破“华南五虎”（除碧）在苏州水土不服的魔咒。2、苏高新集团狮山地块将打造融创壹号院产品据小道消息称，苏高新集团新区狮山商住地块将打造融创壹号院产品系，近期将出规划。2017年11月苏高新以底价68亿元拿下新区狮山商住地块，楼面价13683元/平。据悉，地块被分割成三块，占地面积分别为37378.1平、36257.9平和62872平，容积率3.65,建筑面积达498254.2平方米。事长点评：融创入股40％作为聘礼，迎娶苏高新家的千金，他们的孩子可能叫“狮山壹号院”。3、禹洲苏州4盘将陆续公开据悉，禹洲望亭14、26号两宗地将共用一个售楼处。预计6月份公开。两宗地分别在17年的7月份和9月份被禹洲拍下，其中14号地块楼面价8373元/平，26号地块楼面价9393元/平。均定位刚需产品，毛坯交付；此外，禹洲通安项目和吴江盛泽项目将分别于8月份和7月份公开。事长点评：“禹”字旗在苏州地图的周边飘扬，背景乐响起了冲锋的号角。4、中铁建月亮湾叠墅和高层据悉，中铁建月亮湾叠墅和高层产品，地块位于园区万寿街北、启月街西，面积172626.26平米，楼面价27757元/平，需配建30%人才组屋。据小道消息称，项目内部曾预期售价8万/平，龙湖、金茂都曾陆续有合作意向，后均搁浅。事长点评：你只管预期，备案是不会批的。但一旦备案，就不愁卖。5、绿都寒山寺附近地块年底公开 规划洋房和叠墅据小道消息称，绿都寒山寺附近地块年底公开。规划了沿街的10幢四层别墅以及20幢6层的多层，将以洋房和叠墅产品面市，建筑总体为新中式风格。据悉，该地块位于姑苏区西园路北、运河路东，容积率1.1，2016年9月郑州绿都以总价139388万元竞得，楼面价30501元/平，溢价率103.34%。事长点评：槌落地拍价漫天，调控楼市愁不眠。姑苏城外寒山寺，绿都年底开不难。1、济南地产圈人事调动据路边社消息，万达城原营销总鞠斌 跳槽至众美地产任山东区域营销总经理。事长点评：江湖依旧精彩2、绿地泉把售楼处 “插”在了贤文世家小区公园？楼事消息，**近有伙伴向楼事爆料说，绿地泉将项目临时售楼处建在了贤文世家小区公园里，据爆料照片显示，贤文世家西边原本秀丽的小公园已被大面积施工，土地翻整，披上了绿纱网。目前小区业主正在积极维权中，楼事将继续关注。事长点评：这么大动静？老东家不知道？
彻底杜绝无法实现。1、独立的下水管道，不是从外墙面往下走，就是从你家楼下的人家的家里通过，而这两项既然都不行，那就无法施工。2、具有那么多“防”的功能的地漏，也未必就能够从根本上“防止”水从地漏溢出，况且，马桶、洗脸盆之类的是没有密封盖子的，水可以从马桶（或者下水管道）上来的。
以前的多层房屋一楼有独立下水的 ,因为那是采用的排水管和城市排水管网有欠缺容易堵塞。现在的楼房一层和上面的基本都是共用的(你也可以问一下销售人员其小区的情况),如果买一楼只要小区不在低洼地段一般很难溢水。
彻底杜绝无法实现。1、独立的下水管道，不是从外墙面往下走，就是从你家楼下的人家的家里通过，而这两项既然都不行，那就无法施工。2、具有那么多“防”的功能的地漏，也未必就能够从根本上“防止”水从地漏溢出，况且，马桶、洗脸盆之类的是没有密封盖子的，水可以从马桶（或者下水管道）上来的。
多层建筑每单元是一根立管，不存在一楼单独管道排水的问题。高层建筑一层可能单独设置排水。不过现在一般不存在排水管堵塞的情况（正常使用的情况下），因为现在的排水三通都是斜三通或者顺水三通，而且马桶都是虹吸式的，冲水时有一股往里抽水的力。
高层住宅由于较高楼层的污废水排下产生的冲击力较大 如果流量较大可能产生倒返水返到地下室或者首层户内，你说的情况得看你们所设的排水总管 与你一楼的高度差够不够，如果不够的话一楼所有的厨卫排水都得单排。如果有管道夹层 是从夹层内排出有2米左右的垂直差，就不用做单排了。另外地下室一般都单排，首层的话 得看具体情况。